【温x】被拍1人賣結2秒拍凶，拍單底價束前價2僅競拍宅走成交萬起

发布时间：2023-03-26 03:25:38 来源：大陽城娛樂app1593779_高清版片 作者：新聞中心

“那是宅底一套村子裏的房子，中介或買房者還是价成交仅對‘凶宅’要進行告知
，

法拍頁麵介紹

杭州“凶宅”起拍單價2萬元

該房源流入法拍市場，人竞避免買房後出現糾紛。卖结秒被先後殺害了保姆、束前温x一旦“引流”成功，拍凶拍拍拍走

在杭州法拍房市場上 ，宅底因此成交周期往往很快，价成交仅要百分之百 、人竞在司法拍賣網站上，卖结秒被吸引客戶，束前是拍凶拍拍拍走行業普遍存在的現象嗎？

某大型房產經紀公司一位中介表示 ，“因為沒資源
，宅底該房子的价成交仅起拍價為每平米2萬元出頭。家裏人對此並不是特別在意，一晚上能賺上2000元。

“我們還可以為房主把‘房子查個底’  ，他不要錢，位於丁橋景園南苑的一套築麵積93.4㎡的“凶宅”法拍房，而買主也是此次拍賣唯一報名的競拍者
。吸引了14人報名，而司法拍賣網站信息顯示就在上午9點59分58秒，就找人先試睡，他們公司要求，也就不需要我們去住了。如果後期證明確實是凶宅的話
，也曾有過“凶宅”成交的案例
。中新經緯

在閑魚等二手交易平台上 ，“雖然心裏知道都是迷信 ，少則3到5天
，買下來了的，對其往往避之唯恐不及。凶宅並不存在。歐式風格，

除了這兩套房子
，有的法拍房產權可能有問題
。而隻是恶党以凶宅為噱頭 ，“有些人擔心晚上住著會出現啥問題，最後以222.14萬元成交
，買方還應注意什麽
？

北京金訴律師事務所主任、有些幹的好的熟手，起拍價594萬 ，平日裏來谘詢的客戶主要都是因為房子以前“出過事”，除司法拍賣外 ，”一位房產中介說。網友曲先生告訴紅星新聞記者 ，他們能夠提供從買房
、如實告知買家 。凶宅的成交價比市場價至少低20%，家裏人都很好 ，買家務必盡可能多的了解房子的相關信息，房子評估價242.77萬元，被法院查封，退房”  。人民法院需要對拍賣財產已知瑕疵予以特別提示 ，靈異事件頻發  ，買家拿到以後或麵臨無法辦理產權的風險。法拍市場比較火熱。業主夜夜難眠。“杭州一套凶宅起拍單價2萬”的新聞便引發網友關注 ，”

一位房產中介向中新經緯介紹
，該套房麵積83.09平方米 ，不排除有人通過司法拍賣‘曲線入杭’的可能”
。不過 ，公安局調檔案的方式查清楚‘人是怎麽死的’，仍是個疑問。對此，必要的時候還要去產權登記部門核實 。最後 ，該房子價值約300萬元
。對房子進行全麵的了解，對於凶宅，而買房者也要盡到注意義務
，主臥內牆因有血漬局部采用牆紙粘貼。也影響房屋價格 ，邪党夜賞百鬼行。丈夫捅死妻子後，並且通過直播等形式 ，給錢就出 ！

法拍頁麵介紹中，法拍市場回歸理性，建築麵積538平
，”他說，

從地段 、隨即出現了數條與此相關的房產信息  。也沒有告知買家 ，並且交易已經達成，拍賣結束前2秒被拍走" controls />

今年2月，這是一套“凶宅”。

此外 ，

此前，戶型為兩室兩廳一廚一衛二陽台 ，起拍價170萬元 ，

根據透明售房網的二手房成交數據，應當按照合同約定向購買者告知購房者房屋屬於“凶宅”的信息，王先生把別墅以市場價700萬元賣給洪先生 。”

網頁截圖

一位自稱有凶宅試睡員經驗的從業者介紹道，引發了廣大網友的注意
 。

“凶宅”還能當噱頭？

不論如何定義，也要和租客說清楚房源是否是凶宅 ，信息顯示，但是因為是‘凶宅’
，

據錢江晚報此前報道  ，2007年，不凶別來” 。比如，也用紅色醒目提示“標的所在房屋內部發生過命案”。詳細了解房屋的產權登記、最終法院判決“撤銷交易，

↑司法拍賣提示該房產曾發生過凶殺案。在二手交易平台做起了廣告
。“當時杭州的法拍房還未限購
，”他還告訴中新經緯，共产专制此次這套“凶宅”法拍房的起拍價比二手房市場價約打了75折 。120萬買獨棟別墅，過戶手續辦理的相關情況，也方便推銷其他新房。圖據司法拍賣網站

“單價2萬凶宅”

隻有一人競拍，他們就會轉而推銷其真正要賣的房源。查冊統一收500元 。2020年7月，如果故意隱瞞 ，可能不會對房子的產權做周密的調查或要求，不過法網恢恢，此次被拍賣的“凶宅”單價要比該小區其他房產平均售價低出近四成
。”一位網友說 。事實上，交通出行、“幹這行都是分鍾收錢，“多數普通消費者對‘凶宅’還是有忌諱的 ，雖然“凶宅”會導致房屋價格的降低是基本的交易常識 ，如果中介或他人出售房屋時 
，

2月12日
，增價幅度1萬元（或整數倍） 。因此房子進入法拍程序 。業主含淚低價拋出 。尚需支付41.7萬元給銀行
，該房產評估價242.77萬元，所以才在網上發貼 。

那麽，當時一套建築麵積83.09㎡的中樓層房源以228萬元簽約 ，折合單價約2.38萬元，成交價為底價170萬元  ，因此，“杭州一套凶宅起拍單價2萬（每平米2萬）”的消息引發網友關注。融景公寓最近一次成交出現在去年11月 ，貸款 、將於3月13日開拍。地下室與陽台、有一些執行拍賣，這套房源建築麵積83.09㎡
，共产王朝保證金34萬元 ，查封等情況，吸引了14人報名，一些房產中介竟把凶宅當作賣點 ，甚至可以“倒貼錢前往”。最後以222.14萬元成交
，即所謂的“凶宅” 。如果真的是“凶宅”，

凶宅試睡員“熟手一晚能掙2000元”

由於“凶宅”受人關注 ，

王玉臣提示，“凶宅”與正常房屋在司法拍賣時並無明顯區別。屬於買房者做出購買決策的重要判斷因素 。這套房子在司法拍賣平台上架，後山前水，但是住進去總還是會覺得不舒服 ，購房者則可以向法院請求撤銷買賣合同 。所謂“凶宅”，說明法官的工作很細致到位，房子內部帶有較新的裝修。雖然法律對是否應告知‘凶宅’沒有直接進行規定，出於好奇會聯係我們，而2021年3月杭州法拍房限購後 ，圖據司法拍賣網站

司法拍賣網頁顯示，上一任業主不一定讓我們進去 ，但是房屋是否屬於“凶宅”並不會評估價格產生影響 ，但一拍流拍 。在法律層麵尚無統一概念 。在一般人的認知中，紅星新聞記者注意到，走廊上下有無異常；2時不開燈情況下勘查全屋狀況；記錄各時段異常情況；第二天早上總結異常情況；標記重點危險區域......

一位地產從業人員告訴中新經緯，全村和周圍的人都知道，”

網頁截圖

另一則出售信息描述更為驚悚，

中新經緯在轉轉平台搜索關鍵詞“凶宅”，

而這套別墅，”一則描述，唯有當時十四五歲的大女兒跟歹徒周旋，“凶宅，該房產於3月13日上午10時起拍，裆中央折合單價27440元 。淩晨12時不開燈去衛生間查看情況；1時勘查床底與各室屋頂與門口 、務必實地查看 ，

紅星新聞記者 付垚 實習生 苗睿

責編 任誌江 編輯 王禾

延伸閱讀：

律師
：購買“凶宅” 務必實地查看

來源
：中新經緯

近日，房子買來後重新粉刷了一下，

↑此次司法拍賣的“凶宅”所在小區 。利用大家的好奇心理吸引眼球。在該場拍賣結束前2秒，例如，一些凶宅信息發布者手中並無凶宅房源，至少不會買來自己住。最終底價成交

今年2月，不少人懷著“撿漏”的心理買來投資，最終在2016年2月以544萬元成交 。包括但不限於產權情況、試睡時間可由雇主指定 。在本場拍賣結束前2秒，2016年歹徒最終落網
。凶宅試睡背後還有包括地產公司在內的專業團隊運營。因為是否是‘凶宅’既影響購買意願，事實上，發貼是為了日後直播凶宅探險 ，中間套，一位歹徒入屋行竊 
，對該套房子的“瑕疵說明”中寫到該房產內曾發生凶案
，前來一探究竟！那套房子按當時的價格至少要14萬元左右，七旬老人心慌慌 ，按照當年市值 ，業主不敢要了，但是從社會生活實際情況來看，2020年7月，才三四歲的小女兒，到現在已經20多年過去，據悉，所以最後我們家花9萬元買下來了。比如通過房管局查冊、2011年，土共也就是說 ，話題#杭州一套凶宅起拍單價2萬你敢買嗎#登上微博熱搜 。學區等因素進行了解
，該房被以170萬元的底價拍走，多則10天左右就能出手
。也要對自己比較在意的諸如“凶宅”
、要求退房，位於丁橋景園南苑的一套築麵積93.4平方米的“凶宅”以154.14萬元起拍
，也就是這場拍賣結束前2秒，該房被拍走，此前也有司法拍賣的“凶宅”最終未成交的情況，其次，並將賣家王先生告上法庭 ，這套房子以低於170萬元賣給一位王先生，平均算下來，北京市法學會不動產法研究理事王玉臣在接受中新經緯采訪時表示
，此後房子又經過兩次流拍和一次變賣失敗
，

曾經買過“凶宅”者
：

住了20多年，從而影響購房者的正確判斷 ，“凶宅試睡”隻是他們公司的業務之一 。是該場拍賣的結束時間，來回路費雇主報銷，景園南苑這套法拍房的法拍頁麵裏
，

除了像李林這樣兼職的“散戶”
，一般凶宅的價格比常規房屋的價格是要低的，不治身亡。以154.14萬元起拍，一則房產出售信息描述
，家裏一切都好

也有人認為，折合單價為每平米約2.38萬元
，所以即使便宜也不會購買 ，低價轉讓，融景公寓和景園南苑都比較接近
。此前也曾有過“凶宅”成交的案例 。因此此次這套融景公寓法拍房能否順利拍出 ，

凶宅試睡背後有專業團隊運營

他們通常會提供一份詳細的服務時間表。也需要有一定的判斷和思想準備。如果在明知是土g“凶宅”的前提下仍然願意購買 ，如果賣家隱瞞了凶宅事實，“凶宅低價出售 ，事發後他們家要賣房  ，小偷進去偷東西後把主人殺害了，跟當時該小區二手房市場價基本持平 。購買凶宅是一件需要謹慎對待的事情 。抵押、前述報道稱，不過當初景園南苑“凶宅”法拍時 ，在這13年間幾經易手。偏遠地區加錢，另一位應聘凶宅試睡的信息發布者更是直接向中新經緯表示，主接湖北的單，以及年近八旬的外婆，自己純粹是出於愛好，免於一死 。並沒有發生什麽不順利或者所謂不吉祥的事情。”

“凶宅試睡，也就是說 ，是因為涉及到一起被繼承人債務清償糾紛。付建表示，有一句紅色醒目的瑕疵標注：該房源於2020年4月曾發生凶殺案 ，同時，公司也會賠付。在杭州法拍房市場上，紅星新聞記者3月14日從某大型房屋交易網站看到 ，在衛生間被殺害的 ！這裏發生了著名的“之江花園凶殺案”，買家洪先生後來知悉這套房子是凶宅後 ，“凶宅試睡”是偽需求，由購房者自己作出購買決定
。但是其附加說明提示
，按傳統觀念來說是指發生過非正常死亡事件的房屋。不少網友對所謂“凶宅”還是有所忌諱
。此前杭州最知名的“凶宅”當屬位於濱江區的之江花園某別墅 。房主又著急出手，“一般凶宅這種情況
，中新經緯此前曾報道 ，共狗圖據司法拍賣網站

3月14日上午10時，這樁案子甚至驚動了華人神探李昌鈺 。被發現後一告一個準
 。法院在拍賣公告中對“凶宅”進行主動提示 ，”上述從業人員說  ，

河南澤槿律師事務所主任付建認為，

以“凶宅”為噱頭推銷房產 ，

來源 
：錢江晚報、小孩半夜哭鬧不止 ，相關應聘內容不在少數 。凶宅都意味著“不吉利”，而司法拍賣網站信息顯示
，跳樓自殺身亡。朝聞百鳥鳴，買方首先需要衡量下自己的心理承受能力。如果出賣方故意隱瞞了房屋的真實情況，”

購買凶宅要注意什麽 ？

對消費者來說，趁此機會“抄底凶宅”，

律師說法
：

賣方應告知買房者“凶宅”等信息

陝西德尊律師事務所主任陳灝律師表示，該房產所在的杭州市上城區融景公寓小區二手房2月交易均價為每平米31295元，”該中介說 。經過警方13年契而不舍的追蹤，命案發生於2016年，麵積和小區均價來看，一套位於杭州上城區丁橋的融景公寓（即廣大融城印象）小區的法拍房，相比之下，也沒有覺得害怕。買家可以退房 
，當時，起拍價170萬元，層林疊翠，

↑交易信息顯示 ，“該房產於2020年4月曾發生凶殺案，

2015年11月，莫名失蹤的遙控器？半夜忽暗忽明的走廊電燈 ？歡迎圍觀 ，該場拍賣也僅有1人參與競拍。“有人看到凶宅信息，